Πρώτη κατοικία: Στο 9… καίγεστε! Αυτή είναι οριστική συμφωνία κυβέρνησης – τραπεζιτών!

"Λευκός καπνός" και μάλιστα... οριστικός βγήκε από το νέο τετ α τετ κυβέρνησης - τραπεζιτών αναφορικά με την πρώτη κατοικία. Τι προβλέπει, πότε χάνεται η ρύθμιση και ποιος υπολογίζει την επιδότηση. Τα "συν" για τους ανέργους, τα ΑΜΕΑ και για όσους πάσχουν από χρόνιες παθήσεις. Αναλυτικά τα κριτήρια που αλλάζουν κι αυτά που παραμένουν ίδια. Οριστική συμφωνία φαίνεται να επήλθε ανάμεσα σε τράπεζες και κυβέρνηση για το θέμα του πλαισίου προστασίας για την πρώτη κατοικία. Σύμφωνα με αυτή ο δανειολήπτης που έχει ενταχθεί στην νέα ρύθμιση, χάνει την προστασία εφόσον δεν πληρώσει εννέα συνεχείς δόσεις. Επίσης επεκτείνεται στα πέντε χρόνια η διάρκεια του νόμου για τους ανέργους, ενώ η επιδότηση θα βγαίνει αυτόματα από το σύστημα και όχι από τα δικαστήρια.

Πότε ψηφίζεται το νέο πλαίσιο προστασίας για την πρώτη κατοικία

Με βάση τα παραπάνω ίσως και αύριο, Πέμπτη 28.02.2019, να κατατεθεί στην Βουλή ο νόμος για την προστασία της πρώτης κατοικίας, με την κυβέρνηση και τους τραπεζίτες να έχουν καταλήξει σε όλες τις λεπτομέρειες και να έχουν γράψει άρθρο άρθρο όλο το νομοσχέδιο. Πιθανότατα απόψε (σ.σ. Τετάρτη 27.02.2019) το βράδυ το σχέδιο νόμου θα πάει προς έγκριση στις Βρυξέλλες και εφόσον λάβει την έγκριση, τότε πιθανόν και αύριο, Πέμπτη 28.02.2019 να πάει στην Βουλή, ώστε να μην υπάρξει κενό, αφού επίσης αύριο λήγει ο παλιός νόμος Κατσέλη. Αυτά ήταν τα αγκάθια που… ξεπεράστηκαν για την πρώτη κατοικία. Στην αποψινή συνάντηση που είχαν τραπεζίτες (Καλαντώνης και Απαλαγάκη) με στελέχη της κυβέρνησης (Φλαμπουράρης και Λιάκος) κατέληξαν στα τρία τελευταία (;) σημεία στα οποία υπήρχε διαφωνία.

– Συμφωνήθηκε η ενοποίηση του νόμου για το πτωχευτικό δίκαιο. Τις επόμενες ημέρες αλλάζει η προστασία για την πρώτη κατοικία και αμέσως μετά κινούνται οι διαδικασίες για την πλήρη ενοποίηση της πτωχευτικής διαδικασίας.

– Όποιος δεν πληροί τα κριτήρια που τίθεται και βγαίνουν εκτός πλατφόρμας, έστω και αν προσφύγουν στα δικαστήρια, δεν μπορούν να τύχουν προστασίας.

– Ο τρόπος υπολογισμού της επιδότησης θα είναι αυτόματος και δεν θα είναι αποτέλεσμα δικαστικής απόφασης. Το δημόσιο θα καταλάβει την επιδότηση κάθε μήνα στο λογαριασμό του δανειολήπτη, από τον οποίο εξυπηρετείται το δάνειο. Εφόσον για εννέα συνεχείς μήνες δεν ικανοποιούνται οι συμβατικές υποχρεώσεις του δανειολήπτη που είναι σε προστασία, αυτομάτως βγαίνει εκτός.

Επίσης έγινε γνωστό ότι η διάρκεια του νόμου παραμένει στον ένα χρόνο, ενώ πάει στα πέντε χρόνια για τους μακροχρόνια ανέργους, τους ΑΜΕΑ και για όσους πάσχουν από χρόνιες παθήσεις.

Παράλληλα συμφωνήθηκε ότι όσοι από τον παλιό ν. Κατσέλη πληρούν τα κριτήρια, αλλά είχαν απορριφθεί λόγω ιδιότητας (έμποροι, επιχειρηματίες), θα μπορούν να κάνουν εκ νέου αίτηση για ένταξη στην προστασία πρώτης κατοικίας με είσοδό τους στην πλατφόρμα. Αντίθετα όσοι έχουν απορριφθεί λόγω δόλου, δεν θα μπορούν να επανέλθουν και να κάνουν νέα αίτηση.

Τα υπόλοιπα κριτήρια παραμένουν τα ίδια

Δηλαδή:

– Η ρύθμιση αφορά σε υπόλοιπο δανείου 130.000 ευρώ και για αντικειμενική αξία μέχρι 250.000 ευρώ.

– Σε ό,τι αφορά στο εισόδημα αυτό ορίζεται έως 12.500 ευρώ για άγαμους και έως 21.000 ευρώ για έγγαμους προσαυξημένο κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί με πλαφόν τα 36.000 ευρώ.

*Του Θανάση Παπαδή